購房交易因故中止如何才能要回中介費

  • 時間:2016-03-31 20:35 編輯:王智輝 來源: 閱讀:1020
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摘要:如果購房交易因故未能完成,那么中介費能退嗎?有人說:不能退。雖然你的購房行為未能完成,但是本身已使用中介的服務。也有人說:可以退。因為使用中介服務的目的,就是要順利完成交易。喬西·比林斯說:真理盡管稀少,卻總是供過于求。

如果購房交易因故未能完成,那么中介費能退嗎?有人說:不能退。雖然你的購房行為未能完成,但是本身已使用中介的服務。也有人說:可以退。因為使用中介服務的目的,就是要順利完成交易。

喬西·比林斯說:真理盡管稀少,卻總是供過于求。人們是否認同一個觀點,往往取決于你所處的立場,而不是道理本身。所以我們在此沒必要糾結。

泰房網提示你有一點可以肯定:從法律上而言,中介費是可以退的,但是得有一定的前提。

比如通過中介公司買了一套二手房,后來因為各種原因交易沒辦法進行下去了,然后你和業主協商之后達成一致、順利解除了合同。但是中介公司堅決不同意把中介費退給你們,這樣合理嗎?

像遇到的這種情況,想要拿回中介費是比較難的。

我國對于房產中介服務的定義是“居間”法律關系,所謂“居間”,按照合同法第424條的規定,就是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,由委托人支付報酬的合同。

泰房網提示你,所以如果按照合同法來說,除非在和中介公司簽署的居間合同中另有約定、或者中介方有過錯,否則即使買賣雙方已經協商解除合同,也并不影響中介公司收取中介費。實踐中大多數的中介公司也都是這么執行的。

若想在協議中約定清楚什么情況下中介公司應該把中介費退回來,對消費者而言是一間不大容易的事情。

一種方法是在協議中明確約定,只要交易不成功并且買賣雙方順利解約,那么中介公司所收取的中介費將退還;另一種就是找那些有書面承諾的,而不能只是口頭承諾。


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